房价未来一年跌幅严重 商品房成交猛降17.93%

高盛预测房价未来一年至少降15%

高盛近期在一份最新报告中预测，受到近些年来房价上涨过快、紧缩式宏观调控、房地产市场供过于求等因素影响，国内房价将在未来一年出现至少15%的下降。在经过对包括上海、北京等4个一级城市和8个二级城市的调查结果显示，国内房价需要下调10%至20%才能刺激处在观望中的楼市需求。高盛预计，未来一年，国内房价将由去年底的平均水平回调15%至20%，而开发商买地的步伐也会有所放缓。

商品住宅成交量猛降17.93%

之前处于快速回升期的上海楼市，在地震发生后的第一个交易周里成交量大幅下滑。房地产研究中心的监测数据显示，上周（5月12日-5月18日）全市共成交商品房34.33万平方米，环比下滑14.79%.其中，商品住宅成交量更是环比下滑17.93%，为25.13万平方米。上周，上海全市商品住宅的推盘量仅为29.99万平方米，下降了15.88%；其中商品住宅的供应量为21.77万平方米，环比下滑23.8%.新房供应量的下滑，也是导致成交不振的直接原因。由于近期推盘量大幅下降，加上社会关注向震灾转移，预计5月下旬的上海新房市场成交量仍将低迷。

国家发改委：4月全国70个大中城市房价上涨10.1%

国家发改委、国家统计局的调查显示，4月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.1%，涨幅比3月低0.6个百分点；其中南京的综合房价、新建住房、90平方米以下住房、二手房销售价格指数、与上月环比等指标均出现了不同程度的上涨，其中新建住房的售价环比（与3月份相比）上涨1.6个百分点，全国最高。

北京前4个月期房销售降六成

市统计局、国家统计局北京调查总队最新统计数字显示，4月，新建住宅销售价格同比上涨16.1%，涨幅比上月回落0.8个百分点，4月比3月上涨0.2%，其中，90平方米及以下的新建住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落1.3个百分点。销售方面，前4个月，全市商品房销售面积为261.3万平方米，比上年同期下降49.6%，降幅比一季度扩大3.6个百分点。其中，现房和期房销售面积分别下降18.9%和59.2%.

特别推荐

• 更多>>