海信地产战略布局再添棋子 开发项目突破百万平

日前，海信地产以收购方式，在泉城济南历下区再获新地块。至此，海信地产一年内在济南已连续获得三个项目，海信地产在省城济南的崭新格局已逐渐形成。

储备项目资源突破百万平米

记者了解到，海信地产此次新获得地块位于济南市历下区盛福庄片区，与海信·慧园项目相距1公里，占地面积400亩，总建筑面积57万平方米，规划以中小户型住宅为主，并配建学校、商业等设施。据悉，海信地产拟将之打造成省城东部的大型绿色科技社区，预计于2009年上半年推向市场。从海信地产拿地的速度足以看出，海信地产在省城济南发展势头强劲。新地块是海信地产一年内在济南连续获得的第三个项目，加上此前已获得的慧园和都市阳光项目，海信地产在济南储备的项目资源突破百万平方米，进一步完善了在省城的战略布局。

资本运作逐鹿泉城

此次海信地产济南拿地方式与以前不同，济南前两块地是通过招拍挂形式，而这一次是通过资本并购。资本运作对海信地产来说已不陌生，近年来海信地产通过资本运作的方式拿下了数宗土地，其中不乏面积超1000亩、动用资金几十亿元的大型项目。相对来说，济南的这次运作对海信地产来说，有些举重若轻的味道了。

据业内人士分析，房地产发展到成熟阶段是运作方式的转变，从简单的房地产开发到资本运营，不仅是模式的转变，背后将涉及优质资源的重新整合、市场的细分、行业集中度提高、优质企业品牌价值的增强、客户价值提升等内容。通过资本运作，海信地产和一些品牌开发商相继进入省城，无疑会给泉城带来新的开发理念和创新产品，促进济南房地产市场的规范和良性竞争。

踏准济南东区开发前奏

目前济南海信·慧园正处于基础施工阶段，有望在今年7月份开盘，济南·都市阳光有望在2008年底开盘，此外，盛福庄项目目前已展开前期工作。记者了解到，这三个楼盘均处于济南市上升区域的东部新区，随着政府的动迁和配套完善使这一区域前景看涨，海信地产的步伐正踏准了济南东区开发的节奏。

据悉，盛福庄片区是海信地产济南省域化战略的一小部分，下一步的举措也指日可待。据海信地产相关负责人表示，回顾海信地产省域化战略，在济南房产市场推进中曾受曲折，此次拿地极大地鼓舞了海信地产的信心，让连续五年青岛房地产开发综合实力第一强企、2007年回款近50亿、纳税3亿元的海信地产更有底气，更坚定了它为更多的省内城市带来楼市亮点的信心和步伐。

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