小地产商卖地救命 万科等房产大鳄出手抄底

易宪容认为，土地市场的价格是房地产市场的价格先行指标，如果大量的土地流拍，且全国土地市场的价格全面向下运行，将预示着未来房地产市场的价格走向。

在目前的情况下，开发商对房地产市场的预期并不乐观，自然会反映到土地市场上，这就是土地价格走低或土地流拍的根本所在。

而依据易宪容的观点，目前由于房地产市场整体出现的资金链断裂从而致使各大厂家竞相出让土地，必然会引起全国土地市场的价格下滑。土地市场价格下滑的直接影响就是“吸货”大鳄未来的产品成本的降低，成本的降低则会连锁反映到商品房价的下降，这对于大多观望买方的消费者来说，他们无疑是最大的受益者。

六城地产气象站

北京

4月份，北京二手房整体交易均价为9778元/平方米，与去年同期相比上涨6.54%；但环比增幅明显放缓，与3月相比仅提高0.48个百分点。尤其是内城四区挂牌量的小幅过剩使得其高企的交易价格有了较为明显的回落。

上海

近日，在上海市政协调研上海推进廉租住房建设和建立健全经济适用住房制度情况时，上海房地部门负责人透露，今年年内拟将廉租对象的收入准入标准放宽至家庭人均月收入800元以下，而即将开建的经济适用房申请对象的准入标准也初步拟定为人均月收入2100元以下。

广州

广州市国土房管局宣布从5月10日开始，广州市全面启动解决房产证办证难的工作。需要办证的业主可以登录房管局网站填写调查表并提出办证申请，房管局分类清理后，将以楼盘为单位登记造册，并根据解决方案确定工作时限，以楼盘为单位通知业主排期办证。

深圳

深圳市国土房产部门近日发布了1至4月份的楼市分析报告。报告显示，今年4月，深圳的住宅均价为约11900元／平方米。报告统计，3月房价环比2月降幅为16.53%。而4月房价与3月份相比下降约为13%。

重庆

重庆市春季房交会于近日在陈家坪展览中心举行。据悉，参展商在房交会期间成交的商品住房，将享受契税和登记费减半的优惠措施。而二手住房方面，除了契税和手续登记费减半之外，营业税也进行了调整，普通商品住房（建面144平方米以下）免征营业税，非普通商品住房（建面144平方米以上）营业税按照差额计征的方法收取。

杭州

中国（杭州）第八届最佳人居环境展览会于5月16日至19日期间在和平会展中心和世贸中心同时举办。参展房源210个楼盘大部分可售。在本届人居展上，中小户型将继续稳唱主角。同时据不完全统计，整个5月也就是人居展前后，一共约有3500多套房源集中放量。这两个消息对于首次置业或首次改善型置业者来说，无疑都是不错的利好。

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