南岸物管企业酝酿上调收费 物价部门表示近期没可能

面对信报记者的提问，张凤低头沉思，“那我们再向业主做工作！”

大多数楼盘仍在观望

青青佳苑物管部王经理掰起了指头：从2001年起，小区物管费一直都是1元/平方米，7年来未作任何调整。

而物管成本方面，清洁工的工资从270元涨到如今的680元；新《劳动合同法》的实施让公司每月在每名员工身上又要多支出好几百元；电梯维护费比前翻了一番；小区修建于2001年，当年未硬性要求业主缴纳大修基金，以致如今老化的设施维护必须从物管费抠出钱来……“就是不算上物价的上涨，物管公司也很难维持下去。”王经理说。

物业公司“苦水满腔”，但他们也清楚，许多业主并不认同这种说法。

这几天，青青佳苑北苑业主汪峰（化名）都忙着在网上发帖子，希望联合业主一起反对物管费上涨。

平心而论，每月多出二三十元的物管费，对于汪峰来说不算什么。“如果真有2/3业主同意了，我也不会反对。”汪峰说：“但是，如果没有提高服务水平，让业主感到值得，那么涨价就很难被接受。”

“况且，即使物管公司主动公开财务报表，也难以表明它的确亏损了———除非请第三方财务鉴定机构来鉴定。”汪峰说，“就算经过鉴定，物管公司真的亏损，我也不同意上涨物管费，因为这很可能是因为物管公司自身经营不善所导致的。”

汪峰的观点，在业主中颇具代表性。由于业主和物管公司之间互相不信任、不理解，本来应该是“亲密伙伴”的双方，在今天却更像是冤家对头。一旦物管费涨价之议在业主那里通不过，所带来的无非3种结局：一是物管公司仍然维持原价、降低服务标准；二是物管公司主动撤离；三是业主“弹劾”物管公司，聘请新“管家”。类似案例在我市屡见不鲜。

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