房地产业：区域优质龙头仍然值得青睐

根据今日投资《在线分析师》对国内70多家券商研究所1800余名分析师的盈利预测数据进行统计，本周综合盈利预测（2008年）调高幅度居前的30只股票中，行业分布相对集中：食品生产与加工业有7只入选、排名第一；房地产业有4只入选、排名第二；化工品业有3只入选。

近期，国家发改委价格司在官方网站发布一季度房地产市场价格形势分析报告。报告指出，经过一段时期调整后，部分城市的住房交易将会有所回升，二季度房价上涨压力加大，全国房价整体将保持温和上涨趋势。

天相投顾分析师认为，目前通胀预期普遍存在，并困扰社会大众。在通胀过程中，实物资产和不动产的保值功能将凸显。因此，房地产作为不动产的典型代表，在较强的通胀预期下，必将激发投资性需求。尽管政策调控对投资性需求的抑制较严，但在目前投资对象较少的情况下，这部分需求不可小视。

中银国际分析师认为，资产价格膨胀的前提是充裕的流动性。目前流动性格局尚未发生根本性变化，而市场所担心的信贷结构剧烈变化会对地产行业资金链造成不利影响的情况，发生概率很低。

平安证券分析师建议，在不确定的环境下，投资者应选择业绩和成长能力相对确定的优质房地产公司。该分析师认为，由于紧缩货币政策原因，行业存在销售观望及资金链紧张的两个问题。行业整体投资机会，在于成交量及成交价格的企稳和调控政策的稳定。相对价格而言，成交量的稳定应该更容易一些。

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