旺季不旺 重庆商品房成交量升价跌 供应下降

由中国房地产指数系统重点监测的11个城市的楼市成交数据来看，继上周由于清明短假期的影响，全国楼市成交量出现最大面积的下降后，本周的楼市成交量并未出现明显反弹迹象，绝大部分城市楼市成交量环比上周变化不大，即使商品房成交面积分别出现62.43％，34.36%大幅回升的武汉、重庆两地，也是因为近几周成交量连续下跌后，市场需求集中释放的结果，并且从绝对值上看，本周成交量依然处于低位水平。在楼市传统的“金三银四”销售旺季，全国楼市成交量进入四月份以来仍然低迷不前，远低于去年同期的水平，购房者继续处于持币观望的状态，同时开发商也在观望着等待真正旺季的到来。在购房者和开发商的这场角力中，显然国家未来宏观调控政策走向，特别是金融信贷政策是从紧还是放松，在其中其着尤为重要的作用。

重庆:商品房成交量升价跌，供应下降

本周重庆房地产市场共成交商品房2620套，较上周增加659套，环比增幅为33.61%，成交面积24.52万平方米，较上周增加6.27万平方米，环比增幅为34.36%；商品房成交均价为4040元/平方米，与上周相比每平方米下降了199元，环比跌幅为4.69%。供应方面，本周共有8个项目新批准上市，新批准预售面积为25.84万平方米，较上周减少5.07万平方米，环比降幅为16.40%。

北京：供应、价格稳中有升 交易量相对比较稳定

本周（4.7-4.13）北京市全市期房新批准上市1927套，上市面积37.16万平方米，环比上周批准套数下降52.86%，批准面积上涨23.87%。本周期房共成交1319套，成交面积14.02万平方米，环比上周分别上涨2.57%和0.73%，其中，住宅期房共成交994套，成交面积12.36万平方米，环比上周有小幅下降，降幅分别为7.71%和1.19%。价格方面，本周除外城区成交均价环比上周下降18.98%外，内城、近郊和远郊成交均价环比上周都有不同程度上涨，涨幅分别为7.54%、31.98%和6.65%。

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