顾云昌:不应忽视中低收入“夹心层”住房需求

改变“一步到位”的理念，逐步实现住房梦

记者：对于身处大城市住房夹心层的年轻人来说，住房成为他们心中挥不去的困惑。对于他们，您有何建议？

顾云昌：首先我想说，现在不少人在认识上存在一个误区，经常把“楼市冷热调控问题”与“住房制度安排问题”相混淆，而这是两个彼此相关但又相互独立的问题。事实上，房地产市场调控是一个世界性难题。我国的住房制度改革和新体制的建立仅走过10年，目前还处于不断创新和完善的过程，可能还存在这样那样的问题，但相信我们一定会变得更加成熟和规范，在逐步把握发展规律基础上，既要一次又一次地把楼市冷热、房价的稳定调控好，又要不断完善住房制度，实现住房供应结构的“无缝对接”，实现“人人享有适当住房”的目标。

纵观全球，无论在哪个国家，大城市房价都是不便宜的。在日本韩国，首都的房价要比中小城市高得多，也比北京的高；在美国，亚特兰大的一栋别墅只要30万美元，而在纽约曼哈顿，一套100平方米的公寓则要70万—80万美元。所以，年轻人要充分认识大城市高房价的现实，要综合考虑自身各种因素与承受能力选择居住模式和住房类型，改变“一步到位”的住房追求，采取尽力而为、逐步改变的途径，比如通过“租房—购买小面积住房—购买大面积住房”的方式，逐步实现住房梦。

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