未来拆迁拟由开发商主导变更为国家主导模式

昨天，物权法起草人之一、十届全国人大法律委员会委员、中国人民大学法学院院长王利明透露，《城市拆迁条例（草稿）》已经拟定，正在广泛征求专家学者、被拆迁人等各方意见。据悉，在提交讨论的草稿中，饱受诟病的开发商主导拆迁过程的旧模式，将变更为政府主导模式。

王利明表示，去年10月1日，物权法开始实施。作为物权法的配套法规，人大常委会授权国务院制定《城市拆迁条例（草稿）》。拆迁的补偿标准，是老百姓的关注重点。他称，专家们在讨论草稿时提出，拆迁属于国家征收的范畴，应该给予一定补偿，应以《物权法》第42条规定的“拆迁应保证被征收人的居住条件”为基本补偿原则。

也就是说，若是货币拆迁，应该确保被拆迁人能够买得起房子，原来居住10平方米，现在至少要比这个大，当然，地方是另外一个问题。若是回迁，应保障居民的居住条件，至少不能比现有条件差。此外，若有条件同时提供货币拆迁和实物拆迁，应允许被拆迁人自由选择。据悉，草稿将对这些补偿标准进行细化。

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