楼市降温下的售楼小姐收入之变

“楼市销售持续趋冷，售楼小姐月收入‘水退船低’。”业内人士透露：近来，受房产市场降温的影响，售楼小姐的收入已是今非昔比。

 收入与销量直接挂钩，于是售楼小姐们的收入成为窥视楼盘成交量的一个侧面。但在房产新政“组合拳”不断实施的今天，曾经月收入数万元的售楼小姐们，已明显从自己的收入变化中感受到了楼市的变动。

交易清淡收入下降

进入2007年下半年后，由于国家对房地产市场不断施以各种宏观调控措施，再加上金融机构频频上调贷款利率，我市房地产市场开始降温，购房者一天比一天少。进入2008年后，我市房产市场销售冷淡的现状仍没有改变，特别是一些高价楼盘，还出现了退订、抛盘的现象。

据记者了解，售楼小姐的收入结构是底薪加提成。目前在我市，售楼小姐底薪相对固定，大致在800～1000元之间，而提成通常是房价的千分之一到千分之三之间，部分公司也会给出千分之五甚至千分之七的高额回报。换个角度说，从售楼小姐收入的变化不难看出所在楼盘的销售情况。

“以前一个月下来，少说也有一两万元的收入，做那些地段好、房源好的楼盘时，收入更高。”绍兴县柯桥某楼盘一售楼小姐介绍，如今市区和绍兴县柯桥各大楼盘的销售都在下滑，这也直接影响了各大楼盘售楼小姐的月收入。

这名售楼小姐同时告诉记者，去年上半年，一个月之内，她一个人就可以卖出20~30套房子，但眼下持币观望的购房者增加，房屋的销售量下降，收入自然也随之下降。以今年2月份为例，她只卖出了2套房子，月收入也就几千元而已，而这样的业绩还是算好的，因为公司里还有不少售楼小姐的销售业绩为零，月收入仅有1000元左右。

售楼年赚数十万元

在采访中，一位从事楼盘销售的王小姐介绍，房屋销售也有淡季、旺季之分，卖得好时，一个月能赚几万元，卖得不好，一个月也就一两千元，所谓“三更穷五更富”，但平均下来，每年的收入至少有10万元。

当然，10万元的数字还是相当保守的。据了解，一般来说，我市不少房地产商为了鼓励销售，都会制订诱人的奖励制度，如果某位售楼小姐的销售量达到一定数量，开发商的提成还会更高。所以在2007年上半年，一些地段佳、格局好的高档楼盘，其优秀的销售人员年收入甚至可达数十万元之巨。

 然而这一切却随着楼市剧变而一夜变黄。

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