春节后楼市将迎开盘上市潮

接连的大雪天气让不少楼盘春节前提前“休战”，不过，一周过后楼市便将是另一番景象。记者昨从南京市房管部门获悉，春节前的最后两个工作日，他们再次迎来领证高峰，十余家楼盘催着要领销售许可证，以便在节后尽快开盘。该部门有关人士称，节后开始的未来一年中南京将总共有1120万平方米商品住宅(含政策房)上市，届时购房者的选择面将大为扩大，房价也将更为平稳。

楼盘大多初四开门“迎客”

“节前我们就不掺合了，但节后我们肯定会加大销售力度。”谈及岁末年初的楼盘销售，河西一家开发公司负责人表示，今年下大雪，看房人本来就少，加之公司员工回家心切，所以他们干脆提前放假，“这周基本就没几个人上班了”。不过，节前可以早点回家，节后就得早点上班。该负责人称，春节期间他们正月初二就将安排值班人员接待客户，初四过后，售楼处各项工作就将基本恢复正常。

记者从南京house365地产家居网提供的“春节购房指南”上了解到，南京在售的70多家楼盘中，在初二即开门的共有3家，初三即开门的共有两家，其余多数楼盘均在初四即开门迎客。业内人士称，在几乎放弃节前市场后，开发商将肯定把重点放在节后市场，预计节后楼市营销将不可避免地成为一场恶战。

多个楼盘节前领证节后开盘

同样的情况出现在新楼盘。南京市房管部门的工作人员告诉记者，尽管这两天已临近春节，但前来领取预售许可证的仍不在少数。“光前天一天我们就办了5家。”有关人士表示，这些楼盘大多为新盘，开发商在对节前市场观望一段时间后，准备在节后开盘。城中一家开发商也坦陈，节后不少市民将有购房新计划，这批市民是他们不得不争夺的客户，“所以我们现在就得准备，开年不久便将正式开盘”。

官方网站南京网上房地产的公示信息显示，最近一段时间领取销售许可证的楼盘有十余家。不过，他们对外宣称的开盘时间均在节后。城中发展大厦的开盘日期是2月14日；常府风华苑开盘日期为2月18日；下关卢龙山庄的开盘日期为2月22日；河西金基汇锦国际的开盘日期为2月28日。

今春楼市或迎上市潮

南京市房管部门的专家称，由于去年年底宏观调控政策频出，尤其是有二套房新政以及房贷紧缩的影响，整个市场观望气氛已较为浓厚，包括购房者以及开发商都“按兵不动”。不过，预计节后这拨观望气氛将逐渐散去，因为作为购房者，买房的计划仍得继续；作为开发商，年初已是较好的上市机会。

南京市房管局副局长郭宏定在此前的发布会上表示，2008年南京将总共有1120万平方米商品住宅(含政策房)上市；而这些房源将在节后陆续推出。有关专家在解读时认为，由于节前大量楼盘积压、推迟开盘，预计节后将是楼盘的一个上市高峰。记者粗略统计了一下，加上在售的70余家楼盘，节后总共上市的楼盘将有80余家。

专家称，大量房源集中上市将有利于购房者选房、买房；与此同时，由于供求关系的缓解(预计达到1.1：1)，此前快速上涨的房价也将变得更为平稳。

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