重庆楼市：连续一月成交量难突3000大关

本周重庆楼市商品房共成交2929套，相比上周略有上涨，上升幅度仅6.23%，成交均价每平米 4361 元，较上周每平米下降252元，成交总面积247113.5平米，相比上周上涨14561.73平米，成交总金额达24.71亿元。虽然成交量上升幅度较小，但成交金额却是上周的14.01亿元，从中可窥视出本周高端物业成交量势必占主导地位，而目前重庆市场新推房源中，滨江高层、花园洋房以及别墅等高端产品成新宠。

成交量平稳 重庆楼市趋于平稳

从近5周重庆楼市成交量看，曾经动辄成交4000-5000套的惊人数据已不在显现，楼市成交量逐布回归理想，成交量保持在2500套左右波动。成交价格方面价仍然有上涨之势，一些诸如富力、保利等品牌开发企业推出楼盘开盘价都不低。究其原因，一方面近期新入市房源中主要以高端项目为主，另一方面，开发商对市场预期信心的加强。

楼市观望氛浓厚 市场定位要精准

本周有推新房源楼盘8个，新推房源2165套，相比上周减少1410套，其中首次开盘位于大学城的富力城更是备受关注，据了解该项目继续着以往精装路线，本次开盘主推花园洋房与精装小高层建筑，开盘均价每平米5600元。虽然目前大学城配套设施还比较差，不过对于大学城未来的升值潜力购房者们非常认可，在如今的市场环境下，富力城开盘当天就销售过半便是最好的证明。

虽然目前重庆楼市渐入寒冬，但并非完全没有市场可挖，一些专家认为，目前楼市市场只是“蛋糕”变小，开发商在项目定位上应该更为精准，才能更为有效的挖掘市场需求。

阅读延伸:

我市上月房价涨713元 涨幅居36大中城市之首

2007年12月重庆商品房成交均价的环比（与2007年11月相比）涨幅为22.7%，位居全国36个大中城市之首。昨日，国家发改委公布了“36个大中城市商品房去年12月份集中成交均价表”，房价最高的北京市均价为14470元/平方米（建筑面积，下同），重庆的均价为3849元/平方米，比2007年11月涨713元/平方米。……

新楼盘交易疲软

房交会上二手房的火爆，加上宏观调控政策初现效果，新楼盘在多重夹击下出现疲软态势，房交会结束后这一趋势依然延续。上周（11.19-11.25）新楼盘成交量继续萎缩，商品房成交面积比前一周萎缩两成以上。……

40新楼盘扎堆上市

“房价上扬，惹人心慌。”日前，沙坪坝区的购房者张老师打进本报热线，询问近期楼市有什么新楼盘可以去看看。事实上，想了解9月楼市新品的，并不只是张老师。近段时间重庆房价的波动，让许多购房者都想在9月份去看房。那么，9月的重庆楼市究竟有那些新楼盘要上市呢？为此，记者专门做了市场调查……

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