独家:2008年品牌开发商上山下乡行动路线(组图)

疯狂，主导了2007年的楼市。疯狂的房价、疯狂的炒房、疯狂的抢地……让2007年房地产呈现出一种歇斯地的迹象。2007年的重庆尤是如此，房价一天一个个儿，地价一天冒一尖儿，层出不穷的地王让开发商眼睛发红，让购房者心里发慌。

另外一种思想在慢慢繁衍：到区县的广阔天空去。很多政策调控在支撑着这个思想：推进万州“第二大城市”和涪陵、黔江、江津、合川、永川等区域性中心城市建设，协调发展中小城市和小城镇，出现在政府报告当中；薄熙来提出了区县发展是重庆成功基础……这一切都在提示着：未来许多年里，区县将作为一个重要的开发战场。

一种行动在悄无声息的展开：上山下乡去。碧桂园相中长寿；龙湖布局合川；恒大进入江津；金科发兵涪陵……重庆主城乃至全国品牌地产商不谋而合的把目光望向了区县。资本流动方向，就是苹果熟了的方向！城乡统筹之下的重庆区县房地产价值已然开始显现。

对于很多本土开发商来说，这或许只是一种被迫的行动。在主城一地难求的时候，适时的“走出来”未尝不是明智之举。回望2007年，重庆的土地市场，主角已然不再是本土大腕，外来品牌挟狂风扫落叶之势，激荡起一浪又一浪……看看北滨路优质地块，尽入中海、招商、信合、九龙仓等资本大鳄之手。本土开发商在一次又一次望地兴叹之后，也不得不实际的考虑问题：怎么才是真的生存之道？

答案是：到区县去。正如南方集团孙甚林所言：“城乡统筹”决定了区县市场的潜力。

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