山水重庆-中国未来都市范本之二

地王回归南岸 “南滨东”代言重庆人居

《纽约时报》关于山水重庆将成为“中国未来都市范本”的预言，于今年诞生的重庆两大“地王”得以印证。从24.5亿的2500亩杨家山地块到75亿的800亩弹子石地块，2007年的重庆地王始于南岸，又回到南岸。

南岸是主城山水资源最丰富的区域，它最宜居最精华的部分正是南滨之东。恰好同处南滨之东的两大地王，无疑再度明确了重庆“山水人居”的未来宜居方向。

山水“南滨东”撼动地产巨头

虽然“重庆向北”的号角依旧嘹亮，但今年，与北逆向的南岸区也备受瞩目。最令业界津津乐道的，便是南岸区在土地市场的惊人表现。

上半年，和黄以24.5亿元拿下杨家山近2500亩土地。而这块土地也随之位列“2007上半年全国九大地王”排行榜，并被全国主流媒体评为“代表今年最热门房地产投资区域的土地”。

11月9日，接近年关，中海携九龙仓以75亿拿下800亩弹子石地块，创下重庆单宗土地总价之最。下半年的重庆地王再次诞生南岸。

南岸凭什么屡创高额地价？从两宗地王交易来看，两宗土地集中位于南岸之东沿江地块，均有绝佳的山水资源。杨家山片区背靠南山，西临长江，将充分考虑以江岸线和山脊线创造良好的居住环境；弹子石地王位于大佛寺大桥和朝天门大桥之间，紧邻南滨路，地块内有山麓、平坝，有缓坡、深沟，有温泉、小溪，丰富的地理地形对规划不同形态和功能的建筑十分有利。

在和黄、中海、九龙仓等巨头看来，南岸之东沿江地块不仅拥有主城核心位置和前瞻规划，其丰富的山水天然资源正是南区独有的先天优势。对重庆人来说，早已司空见惯的山水资源，不仅得到《纽约时报》“中国未来都市范本”的高度首肯，也同样为触觉敏锐、拥有国际化视野的一线开发商所追捧。

聚丰•江山里扛起人居大旗

从杨家山到弹子石，拥有绵长江岸线和南山山脉的南滨东，无疑是最能代表重庆居住特色的人居高地。“75亿地王”的问世仅仅是一个信号，其价值必将高企。

目前，阳光100国际新城、喜来登酒店公寓等“南滨东”物业早已单价过万。聚丰•江山里是该区域内低密度、大视野、全高层的高尚江景住宅小区，也是该区域内仅有的、以超高性价比住宅入市的小区。快速热销让聚丰•江山里一度产品断档，也成为不少置业者心头一大憾事。

从上周起，聚丰•江山里二期滟南山3栋高层住宅已面市呈现。其产品户型在一期的专利技术上更具创新，全新推出“中国首创•南滨中空三合院”，超大的空中院馆挑高6米，可自由变幻为空中露台，或与正厅连通成为大客厅，也可以隔断出一个空中阁楼作为多功能房。同时引入270度阳光房等全新概念，以79.98平方米的两房至119.46平米的舒适三房为主。于地王之前，抢先入市的聚丰升级之作，必将为置业者赢取更多的增值空间。

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