慧眼选购高层住宅

随着高层住宅在南宁土地上的“蓬勃生长”，越来越多的购房者开始垂青高层住宅。但购房者在选购高层住宅的过程中，如何才能买到称心如意的房子？居周刊通过对一些高层住宅中常见问题的透视，希望能让购房者拥有一双“火眼金睛”，买到真正适合自己的高层住宅。

1、电梯要方便更要安全

问题：高层住宅中，电梯作为业主出入的交通工具，其重要性不言而喻。但目前南宁市不少高层住宅中出现“问题电梯”：要么无年检标志，要么年检已过期。不少高层住宅业主并未意识到“问题电梯”的存在，而且，购房合同对电梯也没有作明确规定。那么，如何在购房过程中，就能及时发现和避免“问题电梯”？

支招：高层住宅中，电梯的设置首先要做到安全可靠，其次是方便。安全可靠就是要保证居民的日常使用，即使当一台电梯发生故障或进行维修时，也有另外的电梯供居民使用。

《住宅设计规范》规定，12层及12层以上的高层住宅每栋楼至少需要设置2部电梯，且其中一台宜能容纳担架出入。虽然国家没有强制性规定，但业内认为普通电梯的正常使用寿命，通常在15～18年，超过这期限就必须大修或更换。而更换电梯的费用比较高，需要业主共同出资。

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