中天倒闭员工倒霉:之前欠我的佣金现在都泡汤了
自从中天置业停业后,连锁问题陆续出现。昨天上午,中天置业卢湾店的一名房产销售肖先生来电称,由于公司突然停业,导致他已经办理完的一个单子突发状况,买房客户对原本谈妥的中介费用提出了疑问。
“公司出事对我们影响很大,之前公司已经欠了我不少佣金,没想到这一笔也眼看要泡汤了。”肖先生告诉记者,自己手边的这笔单子早在公司出事前已基本谈妥,相关手续已经办好,上家拿到首付费用,而房子也交到了下家的手里。如果公司不出事,照理他能拿到一笔不菲的佣金。可是,下家得知中天停业后,便拒绝向肖先生支付相关费用。“上家前不久已经把中介费付了,下家和我商量曾说过会付,不过,公司一出事,这笔钱也到不了手了。”
虽然肖先生能够提供正规的中天发票,但客户就是不认账。“他提出,这笔钱应该付给公司,但现在公司都停业了。实际上,客户就是想拒付。”肖先生表示,从业后从未遇到过这种情况,但他已为客户履行了相关的买房服务,自己的佣金来自这笔中介费,是应得的收入,客户的所作所为对他实在太不公平。
[律师说法]
中介费应付,但须至公司账户
上海联业律师事务所律师王展表示,面对中介公司发生停业等突发状况,原应支付中介费的客户应当索取盖有原公司章的发票作为付款凭据,否则有权拒付费用;若中介公司无法开具相关发票,买房人则可以将中介费提存至公证处,避免发生逾期付费的违约风险。
不过,针对肖先生的遭遇,王展认为,客户与中介公司签订合同,那中介费就应付至公司账户。而肖先生的佣金问题,是与中介公司发生劳动报酬纠纷,应向劳动部门提出仲裁。由于中天公司欠薪的员工数量众多,肖先生在劳动仲裁后能讨到多少薪金很难确定。王展解释:“因为肖先生为公司履行了催讨义务,所以这笔费用应该优先给他才比较公平,但事实上执行时,更有可能将公司资产清算后,平均赔偿给各方,所以肖先生想拿到这笔钱的全额佣金,难度很大。”
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