物业税在全国空转试点 征收从别墅和豪宅开始?

主持人：据媒体报道，财政部财政科学研究所所长贾康日前在"第八届中国宏观经济运行与政策论坛"上表示，物业税的试点范围已从六处扩大到十处，总体的发展趋势是渐进的，但是应该尽可能把渐进过程推快一点。他建议，有关部门在下决心把物业税由空转转入实转时，是不是可以考虑明显的营业性和非营业性，这样有助于减少摩擦，取得社会公众高度的认可；同时，非营业性的房产如果开征物业税，建议从独立别墅和豪宅开始。

事实上，今年9月初，国家税务总局和财政部批准安徽、河南、福建和天津4省市作为第二批物业税"空转"试点地区，加上2005年起第一批试点的北京、深圳、重庆、宁夏、辽宁和江苏，"空转"地区增加到10个。但是，空转和实际运转确实是两个完全不同的概念，那么，究竟会不会在一个城市开始真实运转呢？会从别墅和豪宅开始真实运转吗?

大众评判台

励俊：操作有难度

支持对独栋别墅开征物业税。独栋别墅的土地利用率低，因此应该承担相应的物业税费，而且这种费率完全可以在土地拍卖时就一并收取。物业税征收从豪宅开始，也符合民意。但各地收入水平不同，豪宅的界定难度较大。所以物业税征收的操作难度很大。

林永泉：需要突破口

空转实势必触动一些既得利益者的奶酪，因此要实转很难。怎么开始呢？是先啃硬骨头，还是先拣软柿子捏？能否找到最合适的突破口是此举成败的关键。

曹中铭：区分征收

物业税作为调控房价的一项措施，本人觉得应该有针对性。独栋别墅和豪宅当然应在被征之列。我认为对于那些拥有两套以上住房或房屋面积大大超标的也不能放过，而一般家庭的非营业性房产则需区别对待。

郝彬彬：得先厘清关系

我觉得不能从豪宅开征。开征物业税的前提是厘清物业税与现有税费之间的关系，如果从独栋别墅和豪宅开征，那么此前独栋别墅和豪宅在流通环节的税费怎么办？是不是要再来个单独处理？

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