市民换二套房遭遇尴尬 半数市民现在持币观望

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第二套房房贷新政影响正在扩大。昨日，来自我市深发展、中信、招行等多家银行人士表示，不完全统计，近期准备购买第二套房的市民，近半市民处于持币待购状态。

近半潜在客户持币观望

深发展重庆分行介绍，本来准备近几天签订购房协议的市民，却以首付款不足等原因，推迟办理第二套房贷款。估计有近半购买第二套房的潜在客户目前是一种持币待购状态。

招行人士分析说，以往贷款购买第二套房首付最低2成，利率通常优惠15％，如今首付最少4成，提高幅度100％；同时，利率上浮10％后，实际执行利率相当于比以往涨了近30％；在近期房价没有多少变化，市民又并非必须购买第二套房的情况下，持币观望者相对较多。

市民换房遭遇尴尬

在市环保设计院工作的工程师王先生就是持币观望者之一。陈先生目前拥有一套全款住房，准备在黄泥塝购买第二套住房改善一下居住环境，贷款购房门槛提高，让他的购房计划搁浅了。
  在媒体工作的陈女士同样遭遇尴尬。为改善居住环境，9月初，陈女士交付了南坪一小户型住房1万元订金。

新政出台，陈女士左右为难。她目前居住的房子还处于按揭中，第二套房按揭的门槛又大幅提高，可放弃购买，1万元订金难免打水漂。

银行人士认为，对于确实用于改善居住条件的市民，贷款购买第二套房的门槛应当降低，只是银行在进行判断时，难以把握。

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