房奴一声叹息 三年遇七次加息 利息损失一辆车!

■引子

希望省略号就是句号

无论如何，“加息”对于“房奴”来说都不是一个好消息。这将意味着他们在原有房贷基础上再加上一根“稻草

一位名叫雪梅的老乡对记者说，再次加息后，她还贷压力太大，彻底沦为了“房奴”。

她于2006年5月份买房，贷款60万元，按揭20年，经历了2006年8月19日的加息后，今年年初，她每个月向银行多还20元左右的利息。经历了今年3月18日、5月19日和7月21日连续3次加息后，明年年初，她每个月要向银行再多还160元左右的利息。  　　

贷款买房1年多，在她脑袋里是这样一串清晰的、向上攀升的数字：5.75％、5.81％、6.04％、7.20％、7.38％……她的心愿和所有背负房贷者都一样：希望省略号就是句号。

■事件

央行一年三次加息

2007年3次加息的幅度大致相同，分别是3月18日起，金融机构一年期贷款基准利率上调0.27个百分点，由6.12％提高到6.39％，其它各档次贷款利率也相应调整。5月19日、7月21日起，金融机构人民币一年期存贷款基准利率各上调0.27个百分点。

相同的是，今年3次加息中，每次住房贷款优惠利率的幅度相同（0.85倍），让普通市民从央行的加息政策中读到了“人性化”。

本次上调金融机构人民币存贷款基准利率，有利于引导货币信贷和投资的合理增长；有利于调节和稳定通货膨胀预期，维护物价总水平基本稳定。

■影响

贷款买房因房为奴

央行历次加息后，多少人发出了“因房为奴”这样一声叹息。有业内人士指出，中产群体中拥有自购房者还有近8成的人通过商业贷款的形式购买商品房。央行加息的影响可见影响之大。

例如，仅以7月21日加息为基础，一个贷款30万元、贷款年限20年、按照等额本息还款并可以享受到优惠利率（基准利率的0.85倍）的消费者来看，在此次加息前，每月的还款额为2170.11元，而加息后的每月还款额为2196.81元，每月成本支出增加额为26.7元。

一年3次加息更多的是心理上的影响，也使得各方面对央行加息预期增大。从社会层面上，“房奴”一词，成了加息之后使用频率迅速上升的词汇。

■成本

为投资房产，再贷160万元

家住龙岗的李小姐，早在2002年11月，就向亲朋好友借钱，在龙岗中心城买了1套3房2厅的房子。当时房地产市场不景气，优惠打折总价才26万元，她首付16万元，并向银行申请10万元、10年期限的商业贷款。

2006年，做生意赚了一笔钱的她，心生换房的念头，又首付29万元，并贷款60万元，在悦城花园买了套134平方米的3房。基于交通、地段、产品的综合考虑，以及自住或投资的理念，她又到中心城一高档楼盘买了套小4房，首付60万元，向银行贷款100万元。

2007年以来，龙岗房价一路飙涨，李小姐手中3套房子的总资产如今已达390万元，累计已升值150余万元。

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