07年1-5月全国房地产开发投资同比增长27.5%(图)

1-5月，全国完成房地产开发投资7214亿元，同比增长27.5%，增幅比去年同期提高5.7个百分点，比今年前4个月提高0.1个百分点。前5个月，全国房地产开发市场呈现如下主要特点：

一、商品住宅投资比重提高，经济适用住房投资快速增长。1-5月，全国商品住宅完成投资5042亿元，增长29.5%，占房地产开发投资的比重为69.9%，比去年同期提高1.1个百分点。其中，经济适用住房投资208亿元，增长39.4%，比去年同期提高36.4个百分点，占住宅投资的比重为4.1%，比去年同期提高0.3个百分点。

二、房地产开发企业到位资金充裕，利用外资强劲增长。1-5月，全国房地产开发企业本年资金来源为12143亿元，增长26.2%，是同期房地产开发投资完成额的1.68倍。其中，国内贷款为2818亿元，增长28.8%；企业自筹资金4120亿元，增长26.7%；其他资金4983亿元，增长22.5%；利用外资222亿元，同比增长89.9%。今年以来，房地产企业利用外资持续保持高速增长，前5个月利用外资总额已经相当于2006年房地产开发企业累计利用外资的86%。

三、土地开发面积增速加快，土地购置面积止跌回升。1-5月，全国房地产开发企业完成土地开发面积9775万平方米，增长11.2%，比今年前4个月提高了6.6个百分点；完成土地购置面积1.22亿平方米，增长5%，扭转了自2005年11月以来连续16个月保持下降的趋势。

四、房屋施工规模进一步扩大，新开工面积和竣工面积稳定增长。1-5月，全国房屋施工面积15.67亿平方米，增长21.9%。其中，住宅施工面积12.21亿平方米，增长23%。房屋新开工面积3.55亿平方米，增长17.4%，增速比前4个月提高2.7个百分点。其中，住宅新开工面积2.97亿平方米，增长19.7%。房屋竣工面积1.12亿平方米，增长11.6%，增速比前4个月提高1.2个百分点。

五、商品房销售面积稳中有升。1-5月，商品房销售面积2.11亿平方米，增长16.6%，增速比前4个月提高0.2个百分点。其中，期房销售面积1.5亿平方米，所占比重为71.1%，比去年同期提高了2.7个百分点。按用途分，商品住宅销售面积1.92亿平方米，增长16.9%；办公楼销售面积417万平方米，增长25.8%；商业营业用房销售面积1280万平方米，增长5.2%。

六、商品房空置面积总量保持稳定，别墅、高档公寓空置面积增长较快。截止到5月末，全国商品房空置面积为1.27亿平方米，同比增长4.7%。其中，空置商品住宅6825万平方米，增长1.4%；别墅、高档公寓空置面积786万平方米，增长13.2%，占商品住宅空置面积的比重为11.5%，比去年同期提高1.2个百分点。

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