周荣祥:房价越调越涨房地产调控任重而道远

从“国六条”到最近的“严控外商投资房地产”，一年来，中国政府出台调控房地产市场的政策可谓是接二连三，但这并不能阻挡中国房价稳步上升之势。国家发改委最新公布的数据显示，2007年5月，全国70个大中城市房屋售价比去年同期上涨6.4%，环比上涨1%，70个城市房价无一不上涨。

中国房价越调越涨的局面何以得不到改观？理由很多。如：房地产市场萎缩将导致经济增长失去一个重要的驱动力；地方政府将失去政绩和财政收入；银行失去重要客户和利润来源等等。因此，尽管调控政策密集出台，但调控的根本目的在于控制房价增幅而不是打压房价，房价无法下跌。

“在房价不会明显下降的情况下，政府应该加大对中低收入者进行住房保障的力度，以实现居者有其屋，这是建设和谐社会的题中之义。”建设部政策专家委员会副主任顾云昌在接受本报记者采访时说。

房地产调控仍将继续。刚刚结束的国务院常务工作会议再次将“调整住房供应结构，加快廉租住房制度建设，搞好房地产市场调控，遏制房价过快上涨”列为今年的工作重点。但即使宏观调控继续，是否就一定能够使房价上涨放缓或者出现逆转之势，如果不能，我们又该如何解决越调越涨的尴尬局面？

中国房地产及住宅研究会常务副会长包宗华说，目前，我国还处于买房难阶段，而且稳定房价颇不得力。因此，在最近一段时间内，至少20年内，政府有必要以政府之手加强对中低收入者住房问题和房价的合理干预。

责任编辑/cq002

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