2007年新春看房四大新卖点 轨道边房产升值无限

又逢春节，辛苦了一年的人们终于有了团聚的时间，也有了交流和沟通的兴致。过年长假如何安排？如果您留心就会发现，想利用春节假期看房买房的人还真不少。全家看房去，几乎成了春节期间全家外出旅游之后的又一个新热点。在游览美景、品尝美味之余，借此良机细细看房，谁又能说不是一种幸福、快乐的享受呢？

既然打算在春节看房，那么一手楼盘和专销二手房的房屋中介春节期间的营业情况又怎样呢？记者拨通了“我爱我家”的电话，结果是一般房屋中介年初五就开门了。那么，如何在有限的时间内周全的看到位，找到称心如意的房子。“我爱我家”认为，结合瞬息万变的市场变化，“猪”年买房四大新的卖点值得注意。

轨道交通周边房产，升值潜力无限

有人将轨道交通带来“蝴蝶效应”，做了个形象的比喻：“沿线房屋如同散落在各处的珍珠，地铁是连缀它们的金线，只有把珍珠串起来做成项链，这些珠子才能升值”。现在，“上下班乘地铁，周末休闲驾车游”已经成为城市地铁族典型的生活出行方式了。 “我爱我家”专家建议购房者们，轨道交通沿线的房屋值得一买。尤其在建的二号线、一号南延线等，这些地铁周边的房屋价值将会随着地铁的开通而变得“炙手可热”。一般来说，地铁效应给楼盘带来的涨幅通常在300－800元/平方米之间。在地块条件、房屋品质等要素相当的情况下，距离地铁的远近将会成为影响购房者决策的一个重要砝码。

一、二手房比较着看，买房不失误

以往大家选择购买新楼盘还是二手房，主要看的是价格。但是就目前南京房地产市场整体而言，由于旧城区可供开发土地的减少，使得土地的批建量日趋紧张，一手楼盘在城市核心区内选址几乎无立足之地。在这种情况下，很大程度上刺激了二手房价格的抬高。尽管如此，“我爱我家”还是建议购房者，不应只看价格的高低就草率决定购买趋向。聪明的消费者，应当在同一区域权衡一、二手房的优劣势之后购房，这样才不至于后悔、失误。譬如，二手房的现房现卖，所见即所得优势就是大多数新楼盘预售期房所不能比拟的。还有，大多数二手房地处较热闹区域，多分布于城市中心区或较成熟商圈内，路面与轨道交通发达，名校效应、医疗效应、商业效应等特点也是一手房所欠缺的。当然，新楼盘的户型格局新颖、楼外观亮丽等优势也是二手房无法赶超的现实条件。