广州房价全年涨36% 市长建议购房者多买小户型

广州“两会”上，房子话题之热，正如它的价格，最新的统计数据显示：新建商品住宅均价一年间上涨超36%。

代表委员抱怨房价太贵

根据广州市房地产交易官方网站“阳光家缘”实时交易数据显示，截至2006年12月31日下午6时，广州市十区新建商品住宅均价达到7205元／平方米，比去年同期涨了1927元／平方米，涨幅超过36%。

房价太贵，是广州此次“两会”期间人大代表、政协委员们一致的声音。22日，广州政协委员、天河区副区长丁建华称“自己就是无房一族”，房价太贵，很多公职人员凭正常收入很难供得起房。【延伸阅读：天河副区长称自己租房住:坦言凭正常收入难供房】

广州社科院科研处处长彭澎则指出，2006年，广州城镇居民人均收入大约为每月1660多元，而当年广州新建商品住宅均价已达到6352元／平方米。房价已严重高出国际通行的“1个月收入买1平方米”的计算标准。

面对各方意见，广州市市长张广宁23日坦言，“政府不是不管房价，我也很想调低房价。但是越说调低，就越高。越说控制大房，市民越追求大房。”【延伸阅读：市长张广宁表示:房价越说调低价格反而越高(图)】

张广宁说，有统计数据显示，去年七成广州市民想购买的是90平方米以上的房子，只有三成想买小户型房子。对于中低收入的人，肯定更需要小户型的房子。

张广宁表示，导致房价高有很多因素，包括城市建设、交通设施、生活条件等方面的改善，而且有不少华侨及外地人也来广州买房。“去年政府采取了不少措施，比如增加土地供应。但是市场很难控制，有时候房价就像股票一样，拼命看涨。但我尽量还是把它调得低一些。”【延伸阅读：张广宁:平抑房价 符合要求的企业可建经济适用房】

张广宁说，中低收入者不要去市场买高价楼了，“以后就可以买政府廉价房，便宜得很，不要着急。”

“房价虚高，影响社会和谐”

“居者有其屋，社会才能和谐。”被问到房价问题时，参加广州市人大分组会议讨论的广州市房管局局长简文豪如是回答。【延伸阅读：副区长买不起房的三重悲哀 高房价已经不得官心】

简文豪称，“居者有其屋计划”，广州多年前就已经推行，而且目前推进顺利。

据政府有关部门普查，广州目前有8.46万中低收入家庭，广州市已经计划在‘十一五’计划内全部解决其住房问题，令居者有其屋。”【延伸阅读：广州:四年内基本解决全市中低收入家庭住房问题】

简文豪举例称：“目前人均住房面积在7平方米以下的家庭已经全部提高到10平方米水平。”

而在“市中心旧城改造，新区建设”的整体城市改造中，简文豪承诺将解决每一个拆迁户能住上新房。

对于是否会加大土地供应量平抑房价，简文豪称，广州已经严格按照上级精神，以“节约”、“集约”作为土地使用原则。土地也是要保护的一种宝贵资源。

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