北京市统计局：今年有多项因素抑制房价上涨

1月9日，市民在北京五环外一处即将封顶楼盘看房。据悉，该楼盘1月中旬开盘，开盘价高达每平方米8000元，而该楼盘在2006年12月份报出的均价是每平方米7000元。 中新社发 吴芒子 摄

尽管近年来政府使出的宏观调控的组合拳令人眼花缭乱，但北京房价依然逆势飞扬。北京市统计局副局长于秀琴二十四日在记者会上回答提问时说，没有永远不降的价格，这是经济规律，并称今年将有很多利好因素将抑制北京房价上涨。

于秀琴认为，北京房价上升是由于供求矛盾导致的。现在北京市民吃穿不愁，大家都要买汽车、买住房，加之不可避免出现的一些投资和投机行为，使得社会对住房的需求大增。而近三年来，中央政府为防止经济过热，房地产投资的增速已经开始出现较大幅度的下降。二00六年北京住房竣工面积下降了约三成。

中央宏观调控的力量与住房需求的力量之间的博弈，加之住房流通上市过程中还有一些不完善的地方，使住房供求矛盾突显。据于秀琴介绍，近二十年来北京常住人口增加了五百五十三万，年均增加二十七点七万人。尤其近三年，北京每年增加居住半年以上的人口四十一点五万人，这些人到北京都需要住房，加之一些境外人士的购房需求，使得北京出现供小于求的现象，这也是北京房价连续三年走高的根本原因。

于秀琴透露，今年北京房市出现了不少利好消息，去年新开工住宅面积增长了七点二个百分点，而且政府还推出了大批的双现房、经济适用房、廉租房等，这些满足中低收入居住住房需求的房子将相继开工上市，这将会给市场一个非常积极的信号。

另一方面，去年，北京市政府在土地的供应量上达一千三百一十八公顷，增长了百分之四十九点七，这也是一个非常好的信号。同时，国家税务局提出要求清缴土地增值税，目的就是遏制房产暴利，这对抑制房价也有积极的作用。

此外，在需求方面，北京市对境外人员购房有了一些适度的限制。另外，全国人大对物业税的讨论也已正式地摆到日程上，这些都是积极的信号。通过这些措施，北京的房价上涨势头将会得到有效的控制。

这位官员说，没有永远不降的价格，也没有永远不升的价格，价格有升有降是基本经济规律和趋势，谁也无法拒绝。她认为，房价涨幅应该温和一些，房价高涨幅的逐渐回落对整体经济发展是有利的。

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