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欠2万水费房客甩手走人 地下漏水无人修是谁之过？

　　[提要]看到28000元的高额水费单，张女士惊呆了：“怎么用的，水费这么高！”而此时，房客早已“溜之大吉”。后来，张女士才弄清楚，房子地下一直漏水。昨日张女士找到法援热线记者诉苦，房客责怪张女士没维修，不肯承
看到28000元的高额水费单，张女士惊呆了：“怎么用的，水费这么高！”而此时，房客早已“溜之大吉”。后来，张女士才弄清楚，房子地下一直漏水。昨日张女士找到法援热线记者诉苦，房客责怪张女士没维修，不肯承担水费。

张女士这套房子是一套门面房，一年前她把这套房子租了出去。去年12月31日，房子到期之后，房客很快就搬了出去。可是就在房客搬出去没几天，张女士却接到了28000元的水费单，张女士当场瞠目结舌。

“我们这里原来是有物业的。”张女士说，去年5月份物业就搬了出去。张女士记得，有一次她出差的时候突然接到房客的电话，对方称地下漏水。“当时我就告诉他，让他先找人维修。”张女士说，房客却无动于衷，张女士也就将此事淡忘了。张女士拿出双方当时签订的租房协议，协议上明确写着“承租期间一切水电费，都由房客自己来承担。”然而，房客却并不认账，只是一再表示自己当初尽了告知义务，只是张女士自己不维修，本来房东就有维修房屋的义务。张女士称，为此事她已经和房客协商过多次，打算每人承担一半的损失，可是房客并不同意。28000元水费，令张女士筋疲力尽。那么这笔天价水费，到底该谁承担呢？

南京华庭律师事务所张伟律师认为，根据《合同法》相关规定，出租人对房屋有维修的义务，房客已向张女士通报漏水的情况，张女士未及时维修造成的水费损失应由其本人承担。

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责任编辑/cq_zufang
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