住房贷款利率又涨了 公积金贷款暂不会受到影响

   对于房贷利率来讲，此次加息已是10年来的第三次。去年3月17日，央行调整个人住房贷款政策，将当时的5年以上住房商业贷款优惠利率5.31%回归到同期贷款利率水平6.12%，并实行下限管理，下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的0.9倍。此后在实际操作中，银行对大部分贷款者都予以5.508%的最低利率。新的最低利率应为6.39%的9折即5.751%，实际上浮0.243个百分点。

   去年3月17日，公积金贷款利率比2004年10月29日的水平上调了0.18个百分点，幅度小于商贷。记者注意到此次调息没有对住房公积金贷款单独作出规定，公积金贷款的利率是否调整还有待确定。贷款利率上调后，老百姓房贷负担会不会加重？

 第一套住房:实际利率上调只有0.243个百分点

 记者昨从福州各家银行了解到，从今日开始，各家银行的普通贷款利率将调整至人民银行公布的基准利率，即调整后的最新利率水平。而针对个人购买第一套住房，房贷利率执行另外的政策，商业银行可以在人民银行公布的基准利率的基础上再下浮10%，也就是说执行下限利率。

   中行福州台江支行理财中心洪岚经理分析说，调整后5年期以上贷款利率是6.39%，其下限利率为5.751%，调整前基准利率和下限利率分别为6.12%和5.508%。此次6个月以上的贷款利率都上调了0.27个百分点，因此，个人第一套住房的实际贷款利率只上调了0.243个百分点。 

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