一位售楼小姐的自白:售楼中伎俩和陷阱知多少?
对于一个普通人来说，买房是人生的一件大事，因为这几乎可以说是一辈子最大的一笔投资，拿着多年积攒下来的血汗钱，人们肯定格外的谨慎小心。可是一不留神，你还是可能被人给涮了。
买房的陷阱到底有没有呢？一位售楼小姐坦率地说出了售楼中的一些伎俩和陷阱。
文涛原来是北京某幼儿园老师，2000年，一个偶然的机会和朋友在饭桌上聊起卖房子能挣大钱，就毅然投身楼市。所幸的是她赶上了房地产蓬勃发展的黄金时期。在房地产市场最火爆的时候，她一个月能拿到六七万元。按她自己的话说，被幸运撞了一下腰。文涛那些年是怎么做的呢——
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“在不少售楼处，你经常可以看到人头攒动，热闹非常。一大群购房者围着售楼小姐问这问那，还有不少人排着队，手里提着钱口袋等着交款，就好像买房子不要钱似的。这时你可能以为，这样万众抢购，炙手可热的楼盘一定错不了，万一下手晚了，过这个村可就再没这个店，于是也慷慨解囊，格外兴奋地加入到购房大军中去。”
“原来根本就不用这样。事实上，有些开发商卖房时正是抓住了人们的从众心理。交完房钱，办了手续，领了钥匙，装修，搬家，高高兴兴住进新房后呢？你可能还会发现住了两三年，房子还有空着的。”
“在售楼处排队的那些人并不都是买房者，有些表情怪怪的神秘人物，真正身份是开发商雇来的‘房托！‘房托’如今俨然成为了一种职业，不少‘房托’大都是从外地来的，完成任务后就拿钱走人。”
现在，不少消费者都反映，买房难，买好房子更难。但凡户型、面积、朝向均令你满意的房子，售楼小姐总是笑盈盈地说：对不起，这个户型已卖完了。再换一家，情况可能还是如此。对此，文涛透露道：“这时，售楼小姐会给你留一个电话，说看看吧，过些日子看看谁不要了。这样，她可以把价钱提高，比如说一期的房子，留到二期卖的时候就可以跟二期的同等价位去卖，或者比二期同等价位稍微低一点你也觉得挺高兴。”
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“有时候开发商会用自己公司的人，填假名字做一个假认购，还有就是通过一些经纪公司，我跟外界说这一百套房子就没有了，但是说过了一个时期，三个月也好，半年也好，我再把这个房子通过你们经纪公司来卖。因为这时售楼处已经不存在了，想买怎么办，只能通过经纪公司，经纪公司原来比如说他这个卖四千，经纪公司可能卖四千五或者是四千六在这个价位，购房者觉得多多少少还能接受，这样他无形中多出来的钱其实是经纪公司和开发公司五五分成的。”
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