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北城天街一呼百应(赵青 彭红梅)

　　[提要]记者近日从重庆佳辰经济发展有限公司获悉，龙湖置业在江北潜心打造的北城天街购物广场，日前揭开神秘面纱，面向全国招商。据介绍，天街的招商项目涉及男女精品服装、休闲服装、饰品、化妆品、皮具、鞋类、家饰布艺、图书、银行、中西餐饮、运动系列、美容美发、电子游戏、娱乐等。据龙湖置业透露，此前，已有500多商家看好天街。区位价值：北部第一黄金口岸江北是重庆的北大门，是进入主城区的咽喉地。随着重庆城市发展北移东下战略的实施，重庆北大门的区位优势将更加凸显。而北城天街，作为北部商圈的核心地带，占据了北部区域的黄金口岸。来自权威部门的
记者近日从重庆佳辰经济发展有限公司获悉，龙湖置业在江北潜心打造的北城天街购物广场，日前揭开神秘面纱，面向全国招商。 据介绍，天街的招商项目涉及男女精品服装、休闲服装、饰品、化妆品、皮具、鞋类、家饰布艺、图书、银行、中西餐饮、运动系列、美容美发、电子游戏、娱乐等。 据龙湖置业透露，此前，已有500多商家看好天街。 区位价值：北部第一黄金口岸 江北是重庆的北大门，是进入主城区的咽喉地。随着重庆城市发展北移东下战略的实施，重庆北大门的区位优势将更加凸显。而北城天街， 作为北部商圈的核心地带，占据了北部区域的黄金口岸。 来自权威部门的统计， 天街周边区域商圈人口达到130万人，其中，核心商圈70万人，日均人流量达28万。北城天街每年可吸引13亿元的消费购买力。 商业模式接轨国际 江北有着巨大的购买力。一位在解放碑、沙坪坝、江北都 有分销点的品牌服装商坦承：在江北世纪新都的销量最高。据悉，看好观音桥商圈前景，一些大百货公司也将在江北再次出手，扩大营业面积。 但守着这绝色地段，江北的商家们却遭遇了一个匪夷所思的现状：在寸土寸金的商圈核心区域，商铺供给量极为有限，只有围绕观音桥转盘总长不到2000米的商铺，多是建筑差、配套差、环境差的临时门面，且租金高昂。 江北商铺罕见地供不应求！而北城天街的出现及时滋润了江北商家的饥渴。天街除了两个号召力强大的主力百货店外，还推出200多个可自由 隔断的商铺招租。同时，天街还带来了与国际商业先进业态接轨的SHOPING MAIL模式，欲在江北打造一个集购物、娱乐、餐饮、休闲等于一 体的全市最大的SHOPING MAIL。其中，银太百货引领时尚潮流，华联商厦走大众之路，天街的商铺则是精品店、特色店，强调个性与品位。三大形态相互区别却又呼应，使观音桥商圈有了完整的购物消费层次。 租金价位极具诱惑 在诸多的优势中，作为市场调节器的租金价位，更加重了天街的优势砝码。 处于北部商圈核心地的天街，尽管创造了北部区域目前最大、最好的购物环境和商业发展平台，但其租金的定位却相当的理性，没有走“天价”之路，而是与其周围边商铺的租金价位对接。 据介绍，天街的租金，平街层的定价为400-600元/平方米，而顶楼层加上物管费，也只有几十元。在这个价位上，天街的优势是显而易见的。 据了解，目前解放碑临街层商铺租金大约在500-1000/平方米左右。两相比较，天街就更具利润想象空间。 商业规划天生丽质 商家们对北城天街青睐有加还在于她的天生丽质。北城天街系出名门，她由香港 华城事物所大陆首席设计师陈勇担纲设计。这位对商业建筑有着丰富设计经验的设计师毫不掩饰他对北城天街的得意。他认为，北城天街的设计从商业规划角度特别强调了空间尺度的舒适性、人与人距离尺度的舒适性。 陈勇介绍说：在大型的 商业建筑中，人步行舒适的最大极限是90米，天街在三个相距约90米的节点设计了可供人休憩的茶楼、咖啡店等。步行街上，还有音乐、喷泉等三大广场让人们放松。 人们购物的另一大乐趣来自人与人之间互动的快乐。天街室内、室外都有可供人们互相“打望”的空间距离，在室外，这一空间距离是16米，在室内，距离为5米，这是一个让人们可以互相观望但又不打扰的尺度。室内外、休闲吧中到处摆放的休闲椅，给了人们“打望”的地方。 北城天街的人性化几乎体现在每一个细节中。在北城天街购物，不以为累，反以为乐。
责任编辑/cq001
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